自11月底深圳晚报全平台推出《玉龙涅槃ღ★ღ✿：深圳110米高“垃圾山”连根拔起ღ★ღ✿！你以为的“负资产”被盘活了ღ★ღ✿！》报道后ღ★ღ✿，位于罗湖区的玉龙填埋场成为全国热点ღ★ღ✿，多次登上全国及本地热搜榜ღ★ღ✿，中央及省市30多家主流媒体转发转载ღ★ღ✿，全网阅读量目前已突破3500万ღ★ღ✿。
对于相对“敏感”的热点话题ღ★ღ✿，全网竟然一边倒地点赞叫好ღ★ღ✿，迄今无一差评ღ★ღ✿！各地网友不约而同地为深圳市和罗湖区的这一创新做法鼓掌ღ★ღ✿、鼓励ღ★ღ✿。
一桩整天“围着垃圾转”的“脏活”却干得如此干净漂亮睡遍所有女神神豪系统金宝搏188app下载ღ★ღ✿，罗湖是怎么做到的？这个“大开脑洞”的创意项目是如何决策出台ღ★ღ✿、如何顺利推进的？工程完成后的玉龙片区及所在清水河数字新城又将是怎样的美景？
罗湖区土地整备中心主任李昀松的前一份职务ღ★ღ✿，是清水河数字新城建设指挥部（下称清水河指挥部）规划发展部部长ღ★ღ✿，与玉龙片区有多年缘分ღ★ღ✿。之前金宝搏188app下载ღ★ღ✿，这位工学博士曾与同事们一道ღ★ღ✿，用一年半时间做了大量的玉龙工程建设性研究工作ღ★ღ✿，“一辈子都忘不了”ღ★ღ✿。
2019年成立的清水河指挥部ღ★ღ✿，是罗湖区笋岗-清水河重点片区建设的协调推进机构ღ★ღ✿。这个片区离罗湖口岸不过8公里ღ★ღ✿，是深圳市重点开发建设区域ღ★ღ✿，也是全市“四十大总部经济集聚区”“二十大科技创新集聚区”“十大人工智能集聚区”之一ღ★ღ✿。
2019年睡遍所有女神神豪系统ღ★ღ✿，占地约3.5平方公里的清水河片区开启了大开发ღ★ღ✿、大建设的序幕ღ★ღ✿。它被寄予厚望ღ★ღ✿，将置换既有低效能产业ღ★ღ✿，承担引领罗湖战略性新兴产业和未来产业发展的“新引擎”重任ღ★ღ✿。
“作为高密度建成区ღ★ღ✿，罗湖特别需要能适配大型企业需求的厂房和写字楼ღ★ღ✿。”李昀松说ღ★ღ✿，最开始“打玉龙填埋场的主意”ღ★ღ✿，并不只是从环保角度出发ღ★ღ✿，而是相邻的玉龙新村“用地困境”ღ★ღ✿。这片17.7公顷的土地狭长ღ★ღ✿、不规则ღ★ღ✿、上下有落差ღ★ღ✿，边上又有垃圾填埋场ღ★ღ✿、存在隐患ღ★ღ✿，还有环境管控线的限制ღ★ღ✿。在这样的地块上做规划ღ★ღ✿，“束手束脚”放不开ღ★ღ✿。
一天ღ★ღ✿，大家盯着地图突发奇想ღ★ღ✿：如果把这17.7公顷土地和一墙之隔的13公顷玉龙填埋场综合考虑ღ★ღ✿，不就形成30公顷连片土地了？
如何把一个封场多年的垃圾填埋场重新开挖ღ★ღ✿、修复ღ★ღ✿，并变成一方净地ღ★ღ✿、高产田？李昀松和同事汤灿等人开始了漫长的探索ღ★ღ✿。
但李昀松和同事们没有退缩ღ★ღ✿。围绕“能不能做ღ★ღ✿、怎么做ღ★ღ✿、风险在哪”等棘手难题ღ★ღ✿，他们做了大量基础工作ღ★ღ✿，反复研究国内外相关论文及案例ღ★ღ✿，走访了一批有相关经验的央国企ღ★ღ✿，对不同技术方向进行反复比选ღ★ღ✿、论证ღ★ღ✿，又引入勘测机构金宝搏188app下载ღ★ღ✿，对现场水土进行取样研究ღ★ღ✿。
在多次向市ღ★ღ✿、区领导汇报过程中ღ★ღ✿，清水河指挥部不断完善方案ღ★ღ✿，并制作了多个动画PPTღ★ღ✿、示意图ღ★ღ✿，把工程可能涉及的各环节以直观方式呈现ღ★ღ✿。
“怎么修复ღ★ღ✿，有哪些最先进的技术可以采用？哪些环节会对周边居民产生影响ღ★ღ✿，怎样应对？治理好了有什么好处？环境修复成本有多少？土地再‘招拍挂’估值多少？这些我们都做了测算ღ★ღ✿。”李昀松和四五个同事不断向企业和研究机构的专家取经ღ★ღ✿，反复调整完善工作方案ღ★ღ✿，综合专家和领导的意见建议ღ★ღ✿，最终形成了三四百页的“1+18”汇报资料ღ★ღ✿，包含一个主汇报文件和修复技术ღ★ღ✿、周边影响应对预案ღ★ღ✿、环保效益ღ★ღ✿、投融资测算等方面的附件ღ★ღ✿。
2023年1月ღ★ღ✿，“玉龙片区将释放约30公顷开发建设用地”被首次公开提及ღ★ღ✿。在2024年4月的罗湖区集中连片区域投资与招商大会上ღ★ღ✿，这一地块引起众多企业的关注ღ★ღ✿。
玉龙填埋场环境修复工程自去年7月全面开工以来ღ★ღ✿，罗湖区政府部门和施工ღ★ღ✿、管理ღ★ღ✿、技术等各方密切配合ღ★ღ✿，以一系列最新技术设备ღ★ღ✿、科学先进的工艺ღ★ღ✿、精细高效的管理ღ★ღ✿，“于无声处”全速推进工程建设ღ★ღ✿，在市民几无察觉中干着一件大事ღ★ღ✿，到目前为止没有收到一宗关于臭气的投诉ღ★ღ✿。
站在清水河数字新城的高楼向西眺望ღ★ღ✿，玉龙施工现场被超大天幕覆盖ღ★ღ✿，远处的清平高速车流如织ღ★ღ✿。截至12月下旬ღ★ღ✿，玉龙项目累计完成形象进度约60%ღ★ღ✿，完成固定资产投资超过8.9亿元ღ★ღ✿，预计2026年底达到土地出让条件ღ★ღ✿。
设在清水河指挥部的“玉龙片区开发项目工作专班”已经挂牌组建ღ★ღ✿。据悉ღ★ღ✿，玉龙片区市政配套工程将随着环境修复工程的完成而同步开工ღ★ღ✿，道路建设ღ★ღ✿、管网铺设ღ★ღ✿、河流修复等全面推进ღ★ღ✿，招商方案也在制订中ღ★ღ✿，预计明年开始向国内外招商ღ★ღ✿，重点导入人工智能ღ★ღ✿、生命健康ღ★ღ✿、低空经济等“20+8”产业ღ★ღ✿。
最近ღ★ღ✿，清水河指挥部副指挥长朱洁睡遍所有女神神豪系统ღ★ღ✿、开发建设部部长曹康辉和同事们都很忙ღ★ღ✿。他们密集接待了三四十批来自国内各大企业的负责人ღ★ღ✿，大家对数字新城正在招商的产业地块都很感兴趣ღ★ღ✿。
曹康辉笑称自己是“导游”ღ★ღ✿，每天和同事们一起向各地客商讲解数字新城的产业规划ღ★ღ✿、交通优势ღ★ღ✿，剧透公共配套服务ღ★ღ✿，现场踏勘招商地块和周边环境ღ★ღ✿。
自2019年进入指挥部以来ღ★ღ✿，曹康辉眼瞅着这片低效土地不断迭代ღ★ღ✿，从一块块老旧住宅用地ღ★ღ✿、燃气用地ღ★ღ✿、仓库用地ღ★ღ✿、物流用地收归国有ღ★ღ✿，土地整备之后再“招拍挂”ღ★ღ✿，或者企业自主推进城市更新ღ★ღ✿。变化之快ღ★ღ✿，始料未及ღ★ღ✿。
曹康辉的感受是有数据支撑的ღ★ღ✿：2014年至今ღ★ღ✿，清水河片区已释放近40公顷连片产业用地ღ★ღ✿。罗湖区领导在各种场合都向企业家伸出橄榄枝ღ★ღ✿：“来罗湖ღ★ღ✿，有地ღ★ღ✿，有空间ღ★ღ✿！”
交通兴ღ★ღ✿，百业兴ღ★ღ✿。玉龙片区环境修复工程完工后ღ★ღ✿，市政建设将紧锣密鼓推进ღ★ღ✿，玉龙片区将可通过玉平大道ღ★ღ✿、清水河一路ღ★ღ✿、红岗路对外通行ღ★ღ✿，与清平高速无缝衔接ღ★ღ✿。
从博隆大厦望过去ღ★ღ✿，深汕高铁罗湖北站的红色塔吊格外醒目ღ★ღ✿。自9月底开工以来ღ★ღ✿，罗湖北站建设进度条不断刷新ღ★ღ✿，地下50米处的盾构机正在工作ღ★ღ✿，高铁建设正向东西两个方向同步推进ღ★ღ✿。
将来ღ★ღ✿，从罗湖北站出发ღ★ღ✿，1小时达粤东城市群ღ★ღ✿，5小时达长三角城市群睡遍所有女神神豪系统ღ★ღ✿。这个高铁站与地铁14号线号线ღ★ღ✿，将带动清水河数字新城及罗湖区高速奔跑金宝搏188app下载ღ★ღ✿。
在数字新城的核心区域ღ★ღ✿，产业空间超20万平方米的4栋大楼很快将投入使用ღ★ღ✿。这片建设了6年的“大工地”如今人气爆棚ღ★ღ✿，知名企业纷纷落户ღ★ღ✿。
高212米的罗湖新材料产业大厦是这里的地标之一ღ★ღ✿，高层部分已“名花有主”ღ★ღ✿。中金岭南明年将把国家级企业技术中心ღ★ღ✿、广东省重点工程技术研发中心ღ★ღ✿，以及中金岭南投资公司与市新材料产业协会联合成立的“深圳市新材料产业集群创新公社”三大科技创新平台落户在这里ღ★ღ✿。
与之相邻的恒力科技大厦ღ★ღ✿，是罗湖引进的世界500强企业恒力集团的区域业务总部ღ★ღ✿；同时建成的博元大厦及周六福珠宝股份有限公司总部所在地正德大厦等大楼ღ★ღ✿，如雨后春笋般拔地而起ღ★ღ✿。
4栋大楼旁边ღ★ღ✿，已经封顶的数科大厦ღ★ღ✿，将成为罗湖重点企业软通动力的总部大楼ღ★ღ✿。该公司将带动上下游企业一起到清水河扎根ღ★ღ✿。
而罗湖区新质科技大厦一期二期同步开展基坑支护及土石方工程ღ★ღ✿，这里规划建设层高6米以上的高标准产业空间ღ★ღ✿，总投资超13亿元ღ★ღ✿，预计2029年建成使用ღ★ღ✿。
值得一提的是ღ★ღ✿，一二期均以前瞻性设计战略性新兴产业的全链条需求ღ★ღ✿，致力于成为大湾区稀缺的高标准“研—试—产”一体化产业空间范本ღ★ღ✿。
与此同时ღ★ღ✿，清水河重点片区棚户改造项目基本完工ღ★ღ✿，2000余套回迁安置房和保障性住房明年将迎来新住户ღ★ღ✿，周边配套设施也将投入使用ღ★ღ✿。
博隆大厦正南ღ★ღ✿，步行100米就是红岗公园的东马岭ღ★ღ✿、西马岭两个片区ღ★ღ✿。连接两个片区的桥梁ღ★ღ✿，正是最近大热的鲲鹏径2号ღ★ღ✿、3号生态廊桥ღ★ღ✿。每逢周末ღ★ღ✿，大批市民和游客来这里打卡ღ★ღ✿，逛红岗公园和银湖山郊野公园ღ★ღ✿，徒步鲲鹏径ღ★ღ✿，感受野趣ღ★ღ✿。
“清水河这边确实有条‘清水河’ღ★ღ✿，现今ღ★ღ✿，山下的河流已经‘复明’贯通ღ★ღ✿，水清岸绿ღ★ღ✿，成为附近居民打卡的景观碧道ღ★ღ✿。”曹康辉自豪地说ღ★ღ✿。
朱洁向记者透露了清水河片区的蓝图美景ღ★ღ✿。罗湖区委最近为这个片区谋划了新未来——“一城四园”金宝搏188app下载ღ★ღ✿。四大产业园区围绕构建“源头创新—研发中试—生产制造—销售运营—总部办公”完整产业链ღ★ღ✿，可满足多元化产业空间需求ღ★ღ✿。
其中ღ★ღ✿，罗湖北数智总部园主要布局企业总部ღ★ღ✿、研发办公ღ★ღ✿、展示销售ღ★ღ✿，也是数字新城的商业金宝搏188app下载ღ★ღ✿、文化娱乐核心区ღ★ღ✿；红岗新质智造园主要发展研发办公与厂房轻量化生产ღ★ღ✿；清西生态园则围绕循环经济ღ★ღ✿、物流转运睡遍所有女神神豪系统ღ★ღ✿，打造低密度产业园区ღ★ღ✿。
罗湖为玉龙片区取了一个新名字“银湖智慧谷”ღ★ღ✿。这里被银湖山环绕ღ★ღ✿，30公顷连片净地可形成独立的产业组团ღ★ღ✿，具备研发办公ღ★ღ✿、中试试验ღ★ღ✿、生产制造ღ★ღ✿、独栋科研院所等多类型产业空间形态的建设条件ღ★ღ✿。
过去ღ★ღ✿，罗湖以不到全市3.5%的建成区面积ღ★ღ✿，创造出全市近7%的GDPღ★ღ✿。探索高密度建成区的可持续发展路径ღ★ღ✿，一直是这个改革开放先锋城区的不懈追求ღ★ღ✿。以玉龙填埋场环境修复工程为突破口ღ★ღ✿，罗湖正以实际行动践行“绿水青山就是金山银山”生态理念ღ★ღ✿，并将其与产业焕新空间重构和落实“百千万工程”紧密结合ღ★ღ✿，持续为深圳“20+8”产业集群落地提供高能级ღ★ღ✿、高品质的载体ღ★ღ✿。
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